照明节能改造常见问题

以我司已落地项目为参考：物流仓库场景测算节电率约 60%（中通快递广州转运中心新仓测算节电率 60.36%，三期合同承诺综合节能率 64%）；地下车库场景测算节电率约 72%（广氮花园 1,295 支 18W T8 测算节电率 72.22%）；同照度装表实测案例中，南宁转运中心 4 天实测节电率 68.77%，广州 T8 三天实测 71.5%。具体到您的项目，以现场勘测与能耗基线测算为准。

EMC（Energy Performance Contracting，合同能源管理）是由节能服务公司出资为客户实施节能改造、从节能效益中回收投资的模式。广东省相关管理办法将其分为节能效益分享型、能源费用托管型、节能量保证型等类型。我司主要采用前两种：客户零投资，我方包工包料完成改造，验收后双方按约定比例分享节约的电费，合同期内我方持续负责设备监测、维修与巡检，合同期满设备无偿移交客户。

EMC 模式下客户零投资：设备、施工、调试与合同期运维费用全部由我方承担，客户以节约的电费分成支付，不占用自有资金。若客户希望一次性买断，也可选择自有资金包工包料模式，改造后享有全部节能收益。

能源费用托管是合同能源管理的一种类型：客户按年度电费总额的折扣价支付托管费，我方负责投资改造并承担实际电费，通过精细化的能耗管理赚取差额收益。托管期内我方负责照明设备的后台监测、维修与巡检，期满设备移交客户。该模式已获国家及广东省政策文件明确鼓励，公共机构可参考国管局发布的合同示范文本（GF-2026-2621）。

我们坚持先勘测、后测算、再实测：改造前现场登记灯具数量与功率、照度实测并调取电费单，计算能耗基线；出具方案时给出测算节电率；改造完成后进行同照度装表实测（例如南宁中心实测单灯功率 31.47W → 9.83W、照度由 111.1 升至 113.6 lux，节电率 68.77%），确保照明质量不降低的前提下核对节能效果。

我们的做法是「签约前锁定节能率」：改造前通过同照度装表实测核定能耗基线（例如原灯与新灯各装电表、同时点亮对比），确定的节能率写入合同后才开工。交付运行后若因我方设备原因实测节能率未达约定，未达标部分不收费；因点灯时长、使用方式等客户侧因素变化的，按合同约定的修正规则核定，双方核对装表数据确认。

可以。买断以买卖方式合作：双方确定改造清单与价格，我方全程完成勘测、方案、供货、施工、调试与验收，照明系统整体交付客户，不参与节能分成，改造后节省的电费全部归客户。交付后可提供远程协助系统运维（平台远程监测、策略调整、故障排查）；灯具同样享受质保，质保范围与期限按合同约定。回收期参考：同类办公裙楼试点投入约 6.76 万元，按 0.7 元/度核算年省电费约 2.85 万元，静态回收期约 2.4 年；点灯时长更高的车库、厂房等场景通常更短。

我司自研「亿通智慧照明云平台 V1.0」，已取得国家版权局软件著作权登记（登记号 2025SR2374165，证书号软著登字第17030363号，登记日期 2025 年 12 月 09 日）。平台支持照明集中管控、能耗分项采集、用电报表、告警推送与权限分级，可按需定制、二次开发、对接甲方现有信息化系统，数据自主可控、不受第三方厂商绑定。需要说明：灯具等硬件为供应链配套产品，不属于自研范围。

不会。改造遵循同照度替换原则：新灯具照度不低于原灯具，实测数据在验收报告体现。施工按区域、分楼层错峰进行，单区域施工周期短（如 5,000 ㎡ 仓库智能照明调试约 1–2 天），可安排在停产、夜间或低峰时段，不影响正常生产与营业。

用电量大、点灯时长高的场所收益最明显：工厂车间与仓库、物流转运中心、产业园与写字楼、商业综合体、地下停车场、学校与医院、市政道路与隧道等。以地下车库为例，照明 24 小时常亮，普遍存在 30% 以上照度冗余，通过高光效灯具替换加分区感应控制，公开交付项目的照明综合节能率普遍可达 70% 以上。

EMC 与托管合同期内，设备的后台监测、故障维修、坏灯更换与定期巡检全部由我方负责，客户不需要额外支付维修费用。我司配套自研能耗监测平台，设备离线、异常功耗会自动告警，多数故障在客户察觉前已处理。

合同期满后，整套照明设备与控制系统无偿移交客户，我方提供操作培训与技术资料交接；客户可继续自行使用，也可续签运维托管服务，由我方继续负责监测、维修与巡检。

广州市亿通信息技术有限责任公司 2019 年 11 月成立于广州，深耕广东省内项目，同时服务全国客户，已实施跨区域项目勘测与实测（覆盖广州、南宁、济南、惠州等地及顺心系 12 个中转场）。省内项目可快速上门免费勘测，省外项目可远程初评后再安排现场勘测。

第一步是免费节能勘测评估：您提供场地类型、面积或灯具数量、近期电费单，我们安排工程师上门勘测，登记灯具参数、实测照度、核算能耗基线，出具含测算节电率与收益模型的改造方案。确认方案与合同条款后进场施工，验收后进入监测与运维阶段。可通过官网联系页面或电话预约。